DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;">EXCLUSIVA RESIDENCIA DE 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">210 m² · SUITE · COCHERA · TERRAZA EXCLUSIVA CON PARRILLERO</span></div><div><br></div><div>Excepcional residencia ubicada en piso 8, dentro de un edificio de arquitectura contemporánea y marcada presencia urbana, en un entorno privilegiado próximo a Bv. Oroño, el río Paraná y el sistema de parques costeros de Rosario.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla sobre 210 m², con una distribución pensada para combinar amplitud, funcionalidad y confort.</div><div><br></div><div>El sector social se organiza alrededor de un amplio living-comedor, con grandes superficies vidriadas que generan una fuerte conexión con el exterior y permiten disfrutar de una excelente entrada de luz natural.</div><div><br></div><div>La cocina integrada, de diseño contemporáneo, se destaca por su generosa isla central, concebida como un espacio funcional y de encuentro. La continuidad visual entre cocina, comedor, living y exterior genera un ambiente amplio y moderno.</div><div><br></div><div>La residencia cuenta con tres dormitorios, incluyendo un dormitorio principal en suite, además de un escritorio, aportando flexibilidad para el trabajo, estudio o un ambiente adicional según las necesidades de sus habitantes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">BALCÓN TERRAZA CON PARRILLERO</span></div><div><br></div><div>Uno de los grandes atributos de la propiedad es su amplio balcón terraza con parrillero propio, concebido como una verdadera extensión de los ambientes interiores.</div><div><br></div><div>Un espacio exterior de generosas dimensiones, ideal para crear sectores de estar y comedor al aire libre, disfrutar de reuniones y sumar vegetación, aprovechando además la altura y las vistas abiertas.</div><div><br></div><div>La unidad se completa con cochera, aportando practicidad y comodidad a la propuesta.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL EDIFICIO</span></div><div><br></div><div>El proyecto se desarrolla en Planta Baja y 9 pisos, con un total de 14 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. El edificio combina semipisos y pisos exclusivos, ofreciendo distintas tipologías residenciales.</div><div><br></div><div>La propuesta arquitectónica prioriza la relación entre interior y exterior mediante grandes superficies vidriadas y espacios exteriores, como patios exclusivos, balcones y terrazas.</div><div><br></div><div>La fachada incorpora amplios balcones con vegetación, mientras que la disposición de las unidades favorece la iluminación natural y la ventilación cruzada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div><br></div><div>En un sector consolidado y de gran atractivo de Rosario, próximo a Bv. Oroño y a pocas cuadras del río Paraná y los parques costeros, con la cercanía del tradicional entorno de Pichincha.</div><div><br></div><div>Una ubicación que combina la comodidad de la ciudad con la proximidad a espacios verdes, el río y una amplia oferta gastronómica y de servicios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Piso 8</div><div>210 m²</div><div>3 dormitorios</div><div>1 dormitorio en suite</div><div>Escritorio</div><div>Amplio living-comedor</div><div>Cocina integrada con isla</div><div>Balcón terraza</div><div>Parrillero propio</div><div>Cochera</div><div>Grandes superficies vidriadas</div><div>Excelente conexión entre espacios interiores y exteriores</div><div><br></div><div><br></div>
