DESCRIPCIÓN
Emplazado en una de las zonas más valoradas de la ciudad de Rosario, sobre calle Rodríguez al 1300, en el barrio Nuestra Señora de Lourdes. Su ubicación estratégica, a pocos metros de Av. Pellegrini y a escasas cuadras del Bv. Oroño, garantiza una excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad.
<div><br></div><div>El entorno combina la tranquilidad de un barrio predominantemente residencial con la comodidad de contar con una amplia oferta de servicios en las inmediaciones: supermercados, instituciones educativas, centros de salud y múltiples líneas de transporte público. Asimismo, se destaca su proximidad al Parque Independencia, a la Facultad de Ciencias Exactas y al área gastronómica y cultural del barrio Pichincha.</div><div><br></div><div>Esta privilegiada localización convierte al edificio en una opción ideal tanto para quienes buscan un entorno urbano bien conectado, como para aquellos que priorizan la calidad de vida y la comodidad cotidiana.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Edificio – Rodríguez 1381</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>El desarrollo se compone de planta baja y siete niveles, con un total de 43 unidades funcionales que incluyen monoambientes, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñados para adaptarse a diversas necesidades habitacionales. La propuesta arquitectónica privilegia el confort, la funcionalidad y la luminosidad en cada una de sus unidades.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con 36 cocheras ubicadas en planta baja y subsuelo, que brindan una solución práctica y segura para el estacionamiento. En el último nivel, se destacan las terrazas exclusivas pertenecientes a unidades seleccionadas, así como una terraza común equipada con solárium y piscina, ideal para el esparcimiento y la vida social.</div><div><br></div><div>La combinación de calidad constructiva, variedad tipológica y amenities, sumada a una ubicación estratégica dentro de la ciudad, convierte a este edificio en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características de la Unidad:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Exclusiva unidad al frente, de tres dormitorios, con una distribución funcional y ambientes amplios, pensados para una vida cómoda y moderna. Destaca por su imponente balcón aterrazado con parrillero propio, desde el cual se accede, mediante escalera caracol, a una terraza exclusiva con solárium, parrillero adicional y piscina privada: un espacio único de esparcimiento y disfrute al aire libre.</div><div><br></div><div>El departamento cuenta con un generoso living-comedor con cocina anexa, espacio de escritorio ideal para home office, lavadero independiente, toilette de recepción y dos baños completos, uno de ellos en suite. Los tres dormitorios poseen placares completos, siendo el principal el que cuenta con un amplio vestidor.</div><div><br></div><div>Diseñado con una distribución eficiente, ventilación cruzada y excelente luminosidad en todos los ambientes, se entrega con una calidad constructiva prolija y detalles de alto nivel. Las puertas principales son blindadas de alta seguridad; las aberturas de aluminio línea Módena poseen doble vidriado hermético (DVH) con cámara de aire y persianas de enrollar en PVC.</div><div><br></div><div>Cada ambiente cuenta con tomacorriente eléctrica específica para aire acondicionado. Los pisos son flotantes de madera en áreas sociales e íntimas, y porcelanato en los sectores húmedos, con zócalos a tono.</div><div><br></div><div>Los placares poseen frentes corredizos en melamina de 18 mm con perfilería de aluminio e interiores totalmente equipados con cajoneras y barrales. Los baños se entregan completamente equipados con artefactos sanitarios enlozados de primera línea, grifería FV, mamparas de vidrio e instalación prevista para extractor.</div><div><br></div><div>La cocina está equipada con horno y anafe diferenciados, piletas de acero inoxidable marca Johnson, grifería monocomando, mesada de granito y mobiliario en melamina (alacenas y bajo mesadas) con terminaciones en perfiles de aluminio. El sistema de agua caliente es por caldera dual, con preinstalación para calefacción por radiadores.</div><div><br></div><div>Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y espacios exclusivos, ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada.</div><div><br></div><div><br></div><div>Consultar opciones de cocheras disponibles</div><div><br></div><div>Las imágenes corresponden al showroom de la desarrolladora.</div>
