DESCRIPCIÓN
<p><span style="text-decoration-line: underline;">MONOAMBIENTE A ESTRENAR| RODRIGUEZ 1036</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p>Ubicado en pleno barrio Nuestra Señora de Lourdes, una de las zonas residenciales más consolidadas del macrocentro de la ciudad de Rosario. Este sector se distingue por su carácter tranquilo y familiar, con calles arboladas, buena iluminación y una destacada presencia de construcciones de baja y media altura, que aportan armonía al paisaje urbano.</p><p>La ubicación ofrece una excelente conectividad, dado que se encuentra a escasa distancia de arterias principales como Bv. Oroño y Av. Pellegrini, lo que facilita el acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Asimismo, la zona cuenta con un sólido sistema de transporte público y cercanía a la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno, lo que representa una ventaja estratégica tanto para la movilidad urbana como para los desplazamientos interurbanos.</p><p>El entorno inmediato dispone de una variada oferta de servicios: comercios de proximidad, centros de salud, instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario, tanto públicas como privadas. También se destacan espacios recreativos y de esparcimiento en las inmediaciones, como el Parque de la Independencia y el Patio de la Madera, ideales para actividades al aire libre y vida saludable.</p><p>En conjunto, esta ubicación combina las ventajas de un entorno residencial sereno con la cercanía a polos comerciales, culturales y recreativos, configurando así un contexto urbano equilibrado y altamente valorado para uso residencial permanente o inversión inmobiliaria.</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">EDIFICIO RODRIGUEZ 1036</span></p><p>El desarrollo se compone de dos torres habitacionales que en conjunto albergan un total de 30 unidades funcionales, cocheras y un local comercial en planta baja, lo que aporta dinamismo y funcionalidad al emprendimiento.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Torre 1</span></p><p>Diseñada con un enfoque vertical, esta torre se desarrolla en planta baja más seis niveles superiores, con circulación mediante ascensor. Alberga unidades de distintas tipologías, entre ellas monoambientes, departamentos de un dormitorio y de dos dormitorios, lo que permite responder a diversas necesidades residenciales, desde inversores hasta usuarios finales.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Torre 2</span></p><p>Con una propuesta de menor altura, esta torre se compone de planta baja y tres niveles. Ofrece una combinación de unidades monoambientes, dúplex y departamentos de un dormitorio. Su diseño responde a una lógica más compacta, ideal para quienes buscan espacios funcionales y modernos, sin resignar comodidad ni calidad constructiva.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Características generales</span></p><p>El edificio incluye cocheras que brindan valor agregado y comodidad a los residentes, así como un local comercial en planta baja que potencia la interacción urbana y contribuye a la vitalidad del entorno inmediato. El conjunto presenta líneas arquitectónicas contemporáneas y una distribución eficiente de sus espacios comunes y privados.</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Descripción de la unidad:</span></p><p>Este monoambiente no solo ofrece una distribución funcional y espacios bien aprovechados, sino también una cuidada selección de materiales y terminaciones de alta calidad que garantizan confort, durabilidad y estilo.</p><p>La fachada del edificio presenta un diseño contemporáneo, con hormigón pintado y detalles arquitectónicos de gran solidez visual. Las puertas de ingreso a la unidad están confeccionadas en láminas de acero electrozincadas, inyectadas y equipadas con cerradura de seguridad, garantizando robustez y protección. En el interior, las puertas placas con terminación en pintura blanca semi mate aportan elegancia y sobriedad al conjunto.</p><p>Los ambientes cuentan con carpinterías de aluminio línea Módena, reconocidas por su resistencia y excelente terminación. Las paredes se resuelven con yeso proyectable de alta calidad, ofreciendo una superficie lisa, uniforme y de gran resistencia. La instalación sanitaria se realiza con materiales aprobados de primera línea, como termofusión para agua caliente y fría, y desagües en PVC reforzado.</p><p>El ambiente principal luce pisos de porcelanato de primera calidad, combinando estética y fácil mantenimiento. En el sector cocina, el equipamiento incluye mesadas de granito Gris Perla, muebles de melamina blanca con perfilería de aluminio tipo “J”, pileta de acero inoxidable marca JOHNSON y grifería monocomando FV. Además, se entrega con cocina instalada de marca reconocida.</p><p>El baño está completamente revestido con porcelanato de primera línea y equipado con artefactos enlozados de calidad superior, griferías FV y accesorios de diseño contemporáneo. La instalación eléctrica incluye bocas para TV, portero eléctrico, telefonía y una conexión especial para aire acondicionado.</p><p>Y como valor diferencial, del balcón al contrafrente con parrillero exclusivo convierte a este monoambiente en una propuesta única, ideal para quienes buscan disfrutar del aire libre y encuentros sociales sin salir de casa.</p><p><br></p><p>Cochera Opcional U$S 13.500.-</p><p><br></p><p>LAS IMAGENES CORRESPONDEN AL SHOWROOM </p>
