DESCRIPCIÓN
<p><span style="text-decoration-line: underline;">CASA DE PASILLO 2 DORMITORIOS + COMODIN, PATIO Y TERRAZA</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p>Ubicada estratégicamente en el centro de Rosario, sobre calle Brown al 1900, entre Dorrego y Moreno. Esta zona se caracteriza por su perfil residencial y tranquilo, a la vez que ofrece excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras del Parque de las Colectividades y el río Paraná, es una zona ideal para disfrutar de actividades al aire libre, paseos y vida saludable.</p><p>En los alrededores se encuentran reconocidas instituciones educativas, centros médicos, supermercados, cafés, restaurantes y todo tipo de comercios de cercanía, lo que aporta practicidad a la vida cotidiana. La cercanía con arterias principales como Bv. Oroño y Av. Wheelwright garantiza un acceso ágil a distintos corredores urbanos.</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Características:</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p>Casa desarrollada en dos plantas, con patio, terrazas y múltiples espacios funcionales. Está ubicada en segunda posición dentro del pasillo. Al ingresar, un patio distribuidor organiza los ambientes de la planta baja y conecta con la escalera exterior que lleva al lavadero y las terrazas.</p><p>Por uno de los ingresos hacia el interior se accede a la cocina, servicio de gas conectado, ventilación propia, buen espacio de guardado y separada del área social. Amplio living-comedor que ventila hacía el patio y comunica al sector íntimo. En esta planta también se encuentra un baño completo, totalmente remodelado y con ventilación al exterior, pisos y revestimientos de porcelanato, sanitarios de loza blanca, lavatorio con mesada de mármol, mampara de vidrio y bañera.</p><p>En el segundo nivel, al que se accede por escalera interior de madera y hierro, se ubican dos dormitorios y un ambiente comodín que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o vestidor. El dormitorio principal cuenta con placard moderno de melamina con perfiles de aluminio y amplio equipamiento interior; el segundo dormitorio conserva un placard de época de madera con espejos.</p><p>Desde el patio, una escalera exterior conduce al último nivel, donde se encuentra un ambiente flexible que puede utilizarse como oficina, dependencia o baulera, y la terraza con césped sintético, quincho semicubierto y parrillero. Lavadero independiente. Desde la terraza se conecta mediante una escalera a una segunda terraza.</p><p>Se refaccionó cocina y baño hace unos años.</p><p>La propiedad no está afectada al régimen de Propiedad Horizontal, lo que brinda libertad para remodelar o ampliar sin restricciones reglamentarias.</p><p><br></p><p>Cuenta con posibilidad de cochera en edificio lindero, actualmente alquilada por los propietarios, con posibilidad de ceder el contrato.</p><p><br></p><p><br></p><br> <br />
