<span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 18px;">Piso Exclusivo en Venta – Categoría Premium</span> </span><br> <div><br></div><div>San Luis y Alem – Barrio Martín</div><div><br></div><div>Superficie total: 290 m²</div><div>Dormitorios: 4</div><div>Baños: 3 + toilette</div><div>Cochera: Doble pasante</div><div>Orientación principal: Norte</div><div>Piso completo. Doble Ingreso: principal y de servicio. Acceso por palier privado – Balcones y vistas abiertas</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Descripción general:</span></div><div><br></div><div>Imponente departamento de piso exclusivo en el 4º piso, con excelente distribución y ambientes amplios, luminosos y funcionales. Ideal para quienes buscan calidad constructiva, ubicación privilegiada y diseño clásico de categoría.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Distribución:</span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>&nbsp;• Ingreso principal con palier exclusivo</div><div>&nbsp;• Amplio living comedor apaisado al frente, con salida a balcón aterrazado y vista abierta al norte</div><div>&nbsp;• Estar íntimo con acceso a la galería lateral</div><div>&nbsp;• Cocina independiente con ingreso de servicio, lavadero y espacio de planchado</div><div>&nbsp;• 4 dormitorios con placares empotrados</div><div>&nbsp;• Principal en suite con vestidor y baño privado</div><div>&nbsp;• 3 baños completos + toilette de recepción</div><div>&nbsp;• Galería con balcón lateral corrido en forma de “L”, generando ventilación cruzada</div><div>&nbsp;• Dependencia de servicio con baño.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cochera:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>&nbsp;• Cochera doble pasante en 1 subsuelo con acceso desde rampa de material.</div><div>&nbsp;• Portón automatizado y acceso directo</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;<span style="text-decoration-line: underline;">Detalles constructivos:</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></span></div><div>&nbsp;• Doble circulación (principal y de servicio)</div><div>&nbsp;• Aberturas DVH con persianas automatizadas en todos los ambientes.</div><div>&nbsp;• Pisos de parquet en áreas privadas y porcelanato en cocina/baños</div><div>&nbsp;• Equipo Calefacción individual por aire.</div><div>&nbsp;• Equipos split instalados en algunos ambientes.</div><div>&nbsp;• Excelente estado general!!!.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ubicación estratégica:</span></div><div><br></div><div>Ubicado en el corazón de Barrio Martín, uno de los sectores más cotizados y residenciales de Rosario.</div><div>A pasos del Parque Urquiza, del río Paraná, y muy cerca del centro y del Monumento a la Bandera.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos para coordinar una visita</span></div><div><br></div>

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