DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1;"> <span style="font-weight: bold; font-style: italic;"> DÚPLEX DE CATEGORÍA · VISTA FRANCA AL RÍO</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">4 Dormitorios + Escritorio + Cochera.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Barrio Martín</span> | Av. Libertad y Mendoza I</div><div><br></div><div>Una propiedad única en Rosario!.</div><div>Un verdadero hogar en altura, donde la amplitud, la luz y las vistas panorámicas al río y las islas se disfrutan desde casi todos los ambientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS GENERALES</span></div><div><br></div><div> • Edificio de categoría.</div><div> • Superficie exclusiva (Incluye Balcones + Patio de Invierno): <span style="text-decoration: underline;">374 m²</span></div><div><br></div><div> • Vista Franca e ininterrumpida al Río.</div><div> • Antigüedad: 32 años – Modernizado con materiales de excelente calidad.</div><div> • Balcones terraza de generosas dimensiones.</div><div> • Cochera.</div><div> • Excelente estado general.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration: underline;">PLANTA BAJA</span></div><div><span style="text-decoration: underline;"><br></span></div><div> • Doble ingreso, principal y de servicio.</div><div> • Imponente living comedor en L, completamente vidriado y con salida al balcon terraza hacia el frente, con una vista abierta y privilegiada al río.</div><div> • Dormitorio al frente (actualmente escritorio / Sala Tv), con salida al balcón al frente.</div><div> • Baño de recepción.</div><div> • Espacio de guardado bajo escalera.</div><div> • Cocina comedor diario de grandes dimensiones, moderna, muy luminosa, con sector de estar y TV.</div><div> • Patio exclusivo de invierno!, espectacular espacio con parrillero!, funcionando como un verdadero quincho para disfrutar de reuniones privadas para todos los integrantes de la familia,</div><div><br></div><div> •<span style="text-decoration: underline;"> Área de servicio independiente:</span></div><div> • Amplio lavadero con espacio para tendido</div><div> • Habitación y baño de servicio, utilizado tambien para el Patio de Invierno.</div><div> </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">PLANTA ALTA</span></div><div><br></div><div>Se accede por una elegante escalera revestida en madera lustrada con barandas de aluminio y vidrio.</div><div> • 4 dormitorios amplios, todos con placares completos y cada dormitorio tiene salida al balcón al frente, disfrutando la vista al río</div><div> • Dormitorio principal en suite (baño con antebaño aparte), y gran placard.</div><div> • Doble Baño completo para los dormitorios secundarios, compuesto de:</div><div>-Antebaño con doble bacha.</div><div>-Baño con ducha independiente + sanitarios de un lado.</div><div>-Baño completo con bañera hidromasajes + sanitarios del otro lado.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CONFORT Y EQUIPAMIENTO</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><div>• Pisos de madera natural hidrolaqueada en living comedor, escritorio y planta alta: paso distribuidor y dormitorios.</div><div><br></div></div><div> • Climatización:</div><div>Equipos split frío/calor en planta baja.</div><div>Equipo central frío/calor nuevo, con regulación individual en planta alta.</div><div><br></div><div> </div><div>• Ambientes amplios, luminosos y funcionales!</div><div> • Excelente calidad constructiva y de terminaciones!.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">UNA PROPIEDAD PARA VIVIRLA</span></div><div><br></div><div>Ideal para familias numerosas o quienes buscan espacio, confort y vistas incomparables, con la sensación de vivir en una casa, pero con el privilegio de una vista abierta al río desde lo alto.</div><div><br></div><div>Barrio Martín – una de las zonas más buscadas y consolidadas de la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br> <br> <br> <p></p><br> <br />
